Die sogenannte Wohneigentumsverwaltung (kurz WEG-Verwaltung), bei der Immobilie oder Wohnanlagen betreut werden, die aus mehreren Eigentumswohnungen oder Teileigentum bestehen, ist eine der anspruchsvollsten Verwaltungsarten. In den vergangenen 20 Jahren haben sich die Unternehmen des Casa Con Property Management auf die WEG-Verwaltung spezialisiert und begleiten zum Teil Eigentümergemeinschaften seit ihrer Entstehung, was ein besonderer Ausdruck von Qualität sowie gegenseitigem Vertrauen widerspiegelt.
Im Rahmen der WEG-Verwaltung betreut das Casa Con Property Management die Eigentümergemeinschaft in allen Belangen und verwaltet das Gemeinschaftseigentum auf Grundlage von aktueller Rechtsprechung, Teilungserklärung und vorangegangen Beschlüssen. Neben den technischen und kaufmännischen Aufgaben fordert die Wohneigentümer vom WEG-Verwalter juristisches Verständnis, Kommunikationsfähigkeit, Interessenabwägung, Sorgsamkeit, und Professionalität, um den Bedürfnissen dieser Art der Immobilienverwaltung gerecht zu werden.
Leistungen der WEG-Verwaltung
- Vertragsmanagement und Steuerung der Dienstleister
- Buchführung und Zahlungsverkehr über ein Treuhandkonto
- Erstellung der Jahresabrechnung inklusive Einzelabrechnungen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Überwachung der Hausgeldzahlungen
- Unterstützung bei der Erstellung von Instandhaltungsplanungen
- Durchführung der Eigentümerversammlung inklusive Protokollierung und Führen der Beschlusssammlung
- Durchführung digitaler Eigentümerversammlung
- Bereitstellung der Rechnung für die Digitale Belegprüfung
- Etablierung der digitalen Eigentümerakte
- Begleitung von Gutachterterminen im Zuge des Gewährleistungsmanagement
- ständige Erreichbarkeit des zuständigen Teams
Durch die Mitgliedschaft im IVD und VDIV nehmen die Unternehmen des Casa Con Property Management nehmen die WEG-Verwalter ständige fachliche Weiterbildungen wahr, die die gesetzliche Mindestanforderung deutlich überschreiten. Entsprechend den Verbandsvorschriften und Anspruch der Geschäftsführung haben die Unternehmen der Casa Con Property Management im Sinne der beauftragenden Eigentümergemeinschaften Versicherungen für die Vermögensschadenhaftpflicht, Cybersecurity und DNO abgeschlossen. Darüber hinaus empfehlen wir den Eigentümergemeinschaften eine Beiratshaftpflichtversicherungen abzuschließen.
