Der Fokus der Casa Con liegt auf der Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung in der Nutzungsphase bei gleichzeitigem Werterhalt der Immobilie. Es werden sämtliche anfallenden Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten im Zuge der Nutzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien abgedeckt.
Für den dauerhaften Werterhalt sowie eine komfortable Nutzung einer Miets- oder Eigentumswohnung sind funktionsfähige dichte Fenster unumgänglich. Obwohl sich die Fenster im täglichen Sichtbereich des Nutzers befinden, fallen kleinere Schäden kaum auf und werden erst bei Eintritt schwerwiegender Folgen oder Funktionsverlust an eine Fachfirma wie die Casa Con Facility Management GmbH zur Behebung herangetragen. Hier kann durch eine regelmäßige Sichtprüfung im Zuge der Wartung und kleinere Instandhaltungsmaßnahmen Folgenkosten vom Eigentümer und Nutzungsbeeinträchtigung des Mieters abgewendet werden.
Der Fensterrahmen verursacht je nach Baustoff einen unterschiedlich hohen Wartungsaufwand. Während Aluminium- bzw. Kunststofffenstern zumeist nur einer Reinigung und Sichtprüfung bedürfen, muss ein Holzrahmen intensiver gepflegt werden. Holzfenster müssen in regelmäßigen Abständen lasiert oder lackiert werden, damit die schützenden Anstriche erhalten bleiben.
Auf Grund der hohen Beanspruchung der Fensterdichtungen ist deren Pflege und Wartung sehr wichtig, damit das Fenster dauerhaft im Sinne des Wärme- und Schallschutzes dicht schließt. Wird eine Dichtung spröde sollte dieses Element daher schnellstmöglich ersetzt werde.
Wie die Dichtungen werden auch die Beschläge und Bänder eines Fensters im Zuge der täglichen Nutzung stark beansprucht. Die Mechanik moderner Fenster ist sehr komplex und feingliedrig, daher sorgt eine regelmäßige Fensterwartung für die entsprechende Leichtgängigkeit und langfristige Nutzbarkeit.
Kann ein Fenster durch eine Fensterwartung nicht instandgehalten werden oder durch kleinere Instandsetzungsmaßnahmen vor Ort nicht repariert werden, wird nach Rücksprache der Handwerker der Casa Con Facility Management GmbH mit dem Auftraggeber ein Austausch oder weitere Handlungsmöglichkeiten abgestimmt. Der Nachbau oder kurzfristige Beschaffung von Ersatzprodukten kann je nach Dringlichkeit bei gängigen Modellen mit Nutzer bzw. Auftraggeber gesteuert werden.
Trotz der enormen Bedeutung des Bauteils müssen die Dachdeckermeister der Casa Con Facility Management GmbH immer wieder feststellen, dass dem Dach selten die Bedeutung zugemessen wird, die es als wesentlicher Bestand des Gebäudes zu steht. Immobilieneigentümer oder Hausverwaltungen können bei vergleichsweise geringer Investition in eine Dachwartung enorme Folgekosten durch Schäden an der Dachhaut abwenden. Denn insbesondere das Dach ist extremen Einwirkungen durch Witterung, Sonneneinstrahlung und Temperaturschwankungen ausgesetzt, wodurch speziell die Abdichtungselemente des Daches im Lauf der Jahre spröde werden können und beginnen zu reißen.
Damit derartige Schäden nicht unerkannt bleiben, ist eine regelmäßige Dachinspektion zielführend. Im Zuge der Inspektion durch die Dachdecker der Casa Con Facility Management GmbH können kleinere Instandsetzungsmaßnahmen meist kostengünstig umgesetzt werden bzw. Maßnahmen nach Rücksprache mit dem Auftragsgebers ergriffen werden, um umfangreichere Reparaturarbeiten und Folgekosten für das darunterliegenden Gebäude zu verhindern.
