Verkauf von Immobilien

Immobilie verkaufen mit Casa Con in Mitteldeutschland

Eine Immobilie zu verkaufen, stellt alle Beteiligten vor große Herausforderungen. Wir betrachten uns als leistungsfähigen Partner an Ihrer Seite, der Sie in allen Fragen zum Verkauf in der Metropolregion Halle-Leipzig-Magdeburg-Dresden fachkundig und mit Bedacht berät.

Wie finde ich den richtigen Käufer? Worauf muss man bei der Vertragsgestaltung achten? Bekomme ich den richtigen Preis? Diese Fragen, die aufkommen, sobald Sie eine Immobilie verkaufen wollen, können überwältigend sein.

Die Casa Con Property Management greift für die richtigen Antworten auf eine langjährige Erfahrung beim Verkauf von Immobilien zurück. Gleichzeitig profitieren Sie als Verkäufer von zahlreichen Zusatzleistungen, die weit über die Tätigkeit eines Immobilienmaklers hinaus gehen.

Haus verkaufen

Wir beraten zum Faktor „Zeitpunkt“

Timing ist ein kritischer Faktor, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht dringlich verkaufen müssen, empfiehlt sich ein Gespräch mit unseren Experten. Es kann sich für Sie lohnen, Bewegungen abzuwarten, die Einfluss auf den finanziellen Erfolg des Verkaufs nehmen. Zwei Beispiele:

Der Kauf von Wohnimmobilien ist für Privatpersonen eine der bedeutsamsten und größten Ausgaben – die vielfach nur dann getätigt wird, wenn die wirtschaftliche Gesamtlage stabil ist und Sicherheit verspricht. Das ist der Zeitpunkt, an dem Sie Ihr Haus nicht nur am zügigsten, sondern auch am lukrativsten verkaufen können.

Der Wert Ihres Hauses hängt nicht nur von seiner Ausstattung ab, sondern auch von seiner Lage. Wenn Sie von einer Aufwertung des Stadtbildes oder der lokalen Infrastruktur erfahren, lohnt es, die Umsetzung abzuwarten – denn: Die Aufwertung der Lage verursacht für Sie in der Regel keine Kosten, erhöht aber den Wert Ihrer Immobilie.

Wir bei Casa Con Property Management behalten derartige Entwicklungen stets im Blick und beraten Sie solide und verlässlich über den optimalen Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen – ob in Leipzig, Halle, Dresden oder Magdeburg.

Wohnung verkaufen

Dank unserer hervorragenden regionalen Vernetzung und langjährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung verfügen wir über eine große Kundendatei mit potentiellen Interessenten. Möglicherweise wartet bereits dort der passende Käufer, dem Sie Ihre Wohnung verkaufen können.

Ist das nicht der Fall, übernehmen wir den professionellen Vermarktungsprozess: Wir bieten Ihre Wohnung auf Internetportalen und auf unserer Website an, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, führen die Besichtigungen durch und kümmern uns um die Vorbereitung des Notartermins. Für Sie bedeutet das die vollumfängliche Entlastung von allen Aufgaben, die damit verbunden sind, Ihre Immobilie zu verkaufen und in Leipzig und Umgebung solvente Käufer zu finden.

Sie wollen Ihre Immobilie veräußern?

Wir beraten Sie zu allen Herausforderungen

Sie stehen ganz am Anfang der Entscheidung, Ihre Immobilie zu veräußern? Wir beraten Sie zu allen Herausforderungen, die auf Sie zukommen. Auf Wunsch übernehmen wir sämtliche Aufgaben, die anfallen, um Ihre Immobilie zu verkaufen – von der Wertermittlung bis zur Übergabe des Objektes an den Käufer. Die Casa Con Property Management in Leipzig, Halle, Magdeburg, Dresden und Wurzen sorgt für kontinuierliche Kommunikation zwischen allen Parteien und somit letztlich für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Um die zweifelsfreie Wertermittlung einer Immobilie sicherzustellen, müssen unsere Immobilienmakler in der Metropolregion Halle-Leipzig eine Vielzahl von Faktoren souverän und kenntnisreich ermitteln und beurteilen können – dazu zählen:

Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Services von Casa Con Property Management:

optimale Vermarktung von Immobilien
Immobilienbewertung
Zusammenstellung der Verkaufsmappe
Organisieren der Besichtigungen
Führen von Verkaufsverhandlungen
Suche und Bestellung des Notars
Übergabe der Immobilie
langjährige Erfahrung und Expertise

Wertermittlung

Wertermittlung von Immobilien

Ein Fall für Ihre Experten in Mitteldeutschland

Nicht nur der Verkauf erfordert die professionelle Wertermittlung einer Immobilie. Die Experten von Casa Con Property Management ermittelt auch dann verlässlich und fundiert den genauen Marktwert Ihres Hauses, wenn etwa eine Schenkung, ein Hauskauf oder die Aufnahme einer Hypothek den Hintergrund bilden.

Grundstückswert
Zustand der Immobilie
Ertragserwartungen
bauliche Besonderheiten (z. B. Denkmalschutz)
Ausstattung
Lage der Immobilie
Drittverwendungsmöglichkeiten
eingetragene Rechte und Pflichten im Grundbuch
Wertermittlung Haus: Einfluss der Lage auf den Immobilienwert

Das Vertriebsteam der Casa Con Property Management berücksichtigt bei der Wertermittlung Ihres Hauses durch das Ertrags- oder Sachwertverfahren nicht nur materielle Aspekte wie Ausstattung oder Raumverteilung, sondern auch die Lage. Sie ist ausschlaggebend für den Wert des Objektes: So können theoretisch zwei baugleiche Häuser auf identischen Grundstücken in der Bewertung völlig verschieden performen – abhängig davon, in welcher Region, welchem Ort und welcher Nachbarschaft sie eingebettet sind und welche Möglichkeiten der Lebensgestaltung sich durch die Infrastruktur ergeben.

Die Wertermittlung übernehmen wir von für Sie in Halle, Leipzig, Magdeburg und Wurzen! Unsere Makler verfügen sowohl über fundierte bauliche Kenntnisse als auch über hervorragende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes – so garantieren wir ein detailliertes Wertgutachten, das ein durchsetzungsstarkes Argument bei Verkaufsverhandlungen bildet.

Wertermittlung einer Wohnung

Wir ermitteln gern den Wert durch erprobte Verfahren

Die Wertermittlung einer Wohnung oder eines Hauses erfolgt bei Casa Con Property Management in der Regel nach zwei Verfahren: dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren. Das Vergleichswertverfahren findet vor allem dann Anwendung, wenn Sie die Wohnung zur Eigennutzung vorsehen. Grundlage der Betrachtung sind Referenzwerte vergleichbarer Objekte – beispielsweise hinsichtlich Lage, Nutzung und Ausstattung.

Das Ertragswertverfahren hingegen bietet sich an, wenn die Wohnung Ihnen als Anlageimmobilie dienen soll. Die Berechnungen liefern Aufschluss darüber, ob zu erwartende Mieterträge nach Abzug der Aufwendungen einen rentablen Überschuss bieten – sich die Anschaffung der Wohnung also für Sie lohnt.

Unsere erfahrenen Immobilienmakler beraten Sie dazu, welches Verfahren für Ihr Vorhaben sinnvoll ist, und erstellen die Immobilienbewertung Ihren Bedürfnissen entsprechend.

Immobilienbewertung

Die Basis für den optimalen Verkaufspreis

Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die Immobilienbewertung unverzichtbar, denn sie gibt Auskunft über den optimalen Verkaufspreis – dem Garanten eines erfolgreichen Vermittlungsprozesses.

Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, findet Ihre Immobilie zwar schnell einen Abnehmer – Sie erhalten allerdings nicht den vollen Gegenwert und müssen Verluste verbuchen. Schätzen Sie den Verkaufswert zu hoch ein, werden Sie keinen Käufer finden – problematisch wird dieses Szenario dann, wenn Sie durch den Verkauf Geldmittel für Anlageimmobilien oder die Auflösung eines Gemeinschaftserbes freisetzen möchten.

Mit unserer Expertise und einem marktgerechten Verkaufspreis ist es für Sie ein Leichtes, den Immobilienverkauf zügig und gewinnbringend abzuwickeln. Nutzen Sie unseren ausgezeichneten Service, der die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Leipzig einschließt.

Vorteile der professionellen Wertermittlung durch Casa Con Property Management: