Verkauf

Ihre Immobilie in Mitteldeutschland verkaufen mit der Casa Con.

Eine Immobilie zu verkaufen, stellt alle Beteiligten vor große Herausforderungen.

Wie finde ich den richtigen Käufer? Worauf muss ich bei der Vertragsgestaltung achten? Habe ich den optimalen Preis verhandelt?
Wir sind Ihr leistungsstarker Partner, um genau diese Fragen zu beantworten und Ihr Eigentum darüber hinaus zu heben. Wir greifen dafür auf unsere langjährige Erfahrung beim Verkauf von Immobilien zurück und bieten Ihnen zahlreiche Zusatzleistungen, die weit über die Tätigkeit eines Immobilienmaklers hinaus gehen.

Wir beraten Sie zu allen Herausforderungen.

Auch wenn Sie noch ganz am Anfang der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu veräußern beraten wir Sie gern zu allen Chancen und Risiken. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und schätzen für Sie die Rentabilität des Verkaufs ein.

Auf Wunsch übernehmen wir anschließend sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf Ihres Objekts und stellen so eine erfolgreiche Vermittlung sicher.

Nutzen Sie die Services der Casa Con:

• optimale Vermarktung von Immobilien
• Immobilienbewertung
• Zusammenstellung der Verkaufsmappe
• Organisieren der Besichtigungen
• Führen von Verkaufsverhandlungen
• Suche und Bestellung des Notars
• Übergabe der Immobilie

Wertermittlung

Nicht nur der Verkauf erfordert die professionelle Wertermittlung einer Immobilie. Die Experten der Casa Con Property Management ermitteln auch dann verlässlich und fundiert den genauen Marktwert Ihres Objekts, wenn etwa eine Schenkung, ein weiterer Hauskauf oder die Aufnahme einer Hypothek den Hintergrund bilden.

Hierbei muss eine Vielzahl kritischer Faktoren ermittelt und beurteilt werden:

• Grundstückswert
• Zustand der Immobilie
• Ertragserwartung
• Bauliche Besonderheiten (z. B. Denkmalschutz)
• Ausstattung
• Lage
• Drittverwendungsmöglichkeiten
• Eingetragene Rechte und Pflichten im Grundbuch

Wertermittlung durch erprobte Verfahren.

Die Wertermittlung einer Immobilie erfolgt bei der Casa Con in der Regel nach zwei Verfahren: dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren.

Das Vergleichswertverfahren findet vor allem dann Anwendung, wenn Sie das Objekt zur Eigennutzung vorsehen. Grundlage der Betrachtung sind hier Referenzwerte vergleichbarer Objekte, wie beispielsweise hinsichtlich Lage, Nutzung und Ausstattung.

Das Ertragswertverfahren hingegen bietet sich an, wenn Ihnen die Immobilie als Anlage dienen soll. Die Berechnungen liefern Aufschluss darüber, ob zu erwartende Mieterträge nach Abzug der Aufwendungen einen rentablen Überschuss bieten.

Die Basis für den optimalen Verkaufspreis.

Nach erfolgreicher Wertermittlung Ihrer Immobilie gilt es den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Dieser garantiert Ihnen den erfolgreichen Abschluss Ihres Verkaufsprojekts.

Mit unserer Expertise stehen wir Ihnen zur Seite, um mit einem marktgerechten Verkaufspreis den Verkauf zügig und gewinnbringend zu Ende zu bringen.

Nutzen Sie dafür unsere Services zur professionellen Wertermittlung Ihrer Immobilie:

• rechtssichere Ermittlung des Immobilienwerts
• detailliertes Wertgutachten
• Berücksichtigung regionaler Einflussfaktoren
• Berücksichtigung von Besonderheiten der Immobilie
• Ermittlung realistischer Verkaufspreise
• optimaler Kundenservice

Haus verkaufen

Ein gutes Timing ist ein wichtiger Faktor, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht dringlich verkaufen müssen, empfiehlt sich daher ein Gespräch mit unseren Experten. Es kann sich durchaus für Sie lohnen, Bewegungen am Markt abzuwarten, um einen möglichst gewinnbringenden Verkauf zu realisieren.

Wir behalten derartige Entwicklungen für Sie stets im Blick und beraten Sie verlässlich über den optimalen Zeitpunkt zum Verkauf Ihres Eigentums.

Wohnung verkaufen

Dank unserer hervorragenden regionalen Vernetzung und langjährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung verfügen wir über eine breit aufgestellte Kundendatei mit potenziellen Interessent*innen. Möglicherweise wartet bereits dort der passende Käufer für Ihre Immobilie.

Andernfalls übernehmen wir den professionellen Vermarktungsprozess: wir bieten Ihre Wohnung auf den gängigen Online-Portalen an, erstellen aussagekräftige Exposés, führen Besichtigungen durch und organisieren abschließend den Notartermin.

Das ermöglicht es uns, Sie größtmöglich zu entlasten und Ihren Aufwand auf ein Minimum zu reduzieren.